- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 892 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 079 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 5% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 46% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −70 056 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 892 кв. фут (362 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Бассейн
- Кабинет
Описание
This stunning property boasts a spacious area, perfectly designed for modern living, and features landscaped gardens that enhance the serene ambiance of the home. Key Highlights: - 4 well-appointed bedrooms - 5 luxurious bathrooms - Expansive area: 3,892 sq.ft - Maid's room - Study - Storage - Built-in wardrobes - Family-friendly amenities - Dedicated covered parking Nearby Facilities: Nearest school: Esol Education – 5 minutes Nearest restaurant: The Farm – 8 minutes Nearest airport: Dubai International Airport – 30 minutes This villa exemplifies elegance and comfort with its open layout and high-end finishes. Enjoy a vibrant lifestyle surrounded by nature and community, ideal for families or as a lucrative investment. The Valley offers an array of amenities for leisure and entertainment, ensuring a fulfilling living experience. Well-priced at AED 4,200,000, this property represents a smart investment in one of most prestigious and sought-after locations in Dubai. Elevate your investment and living experience at Avena 1!
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
