- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 924 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 198 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 17% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 34% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −88 632 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 924 кв. фут (457 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: • 4 Bedrooms • Plot Size: 4,924 sq. ft. (One of the largest plots in AVENA) • Built-Up Area (BUA): 3,685 sq. ft. • Single row unit – enhanced privacy with no rear neighbors • Facing community amenities with open views • Semi-detached layout with private garden • Genuine resale opportunity • Under construction Key Features: • Modern architecture with spacious, light-filled interiors • Open-plan kitchen and living areas • High-quality finishes throughout • Landscaped private garden space • Covered parking Community Amenities: • Gated entrance with 24/7 security • Grand central lawn • Petting zoo & animal farm • Hydroponic greenhouses & community farming • Desert majlis with bonfire pits • Stargazing platforms & picnic areas • Outdoor fitness station & yoga lawn • Botanical xeriscape garden • Scenic fountains & lookout points Prime Location: • 5 minutes to Dubai Rugby Sevens • 8 minutes to Dubai Outlet Mall • 25 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa • 25 minutes to Dubai International Airport Why AVENA at The Valley? AVENA is one of The Valley’s most desirable residential clusters, known for its spacious plots, family-friendly layouts, and close proximity to premium community amenities. Developed by EMAAR, The Valley offers a tranquil lifestyle focused on wellness, nature, and connectivity, making it highly attractive for both end-users and investors. With continuous growth, strong future appreciation potential, and thoughtfully designed living spaces, this is a rare opportunity to own a premium villa in one of Dubai’s fastest-growing master communities.
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
