- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 229 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 363 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 33% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,6%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −58 122 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 229 кв. фут (300 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Комната для персонала
- Охрана 24/7
Описание
SY Capital proudly presents this exceptional 4-bedroom villa in Avena 1, The Valley, offering a refined lifestyle defined by contemporary architecture, spacious interiors, and thoughtfully designed community living. Property Features: 4 Elegant Bedrooms 6 Luxurious Bathrooms Built-up Area: 3,709 sq. ft. Expansive Private Garden Fully Fitted Kitchen with Built-in Appliances Bespoke Built-in Closets Dedicated Maid’s Room Spacious Living & Dining Areas Central Air Conditioning & Heating Advanced Security Systems Covered Parking Premium Interior Finishes Throughout Community Amenities: Family-Friendly Community Environment Swimming Pools Children’s Play Areas Landscaped Parks & Green Spaces Walking & Cycling Trails Outdoor Leisure Areas Community Facilities & Retail Destinations 24/7 Security Prime Location: 5 Minutes – GEMS FirstPoint School 8 Minutes – The Last Exit 35 Minutes – Dubai International Airport Convenient access to major highways connecting key Dubai destinations
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
