- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 9 787 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 817 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 20% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −176 166 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 9 787 кв. фут (909 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Farm Gardens By Emaar
- Разрешение DLD
- 65444063274
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
Coldwell Banker SWAP proudly presents this exceptional 4-bedroom + maid corner villa in Farm Gardens 1, The Valley, offering a rare opportunity to own a spacious luxury home in one of Dubai's most sought-after family communities. Property Highlights: Premium Corner Villa Spacious Plot Size Private and Family-Friendly Layout Excellent Investment Opportunity Prime Location within The Valley Property Details: 4 Bedrooms + Maid's Room 7 Bathrooms Corner End Unit G+1+Roof Layout Built-Up Area: 4,950 Sqft. Plot Area: 9,787.09 Sqft. Closed Kitchen Laundry Room with Washing Machine Built-in Wardrobes 3 Balconies + Terrace Private Garden Garage with 3 Parking Spaces Handover Soon Community and Lifestyle: Farm Gardens 1 is a luxury neighborhood within The Valley master-planned community in Dubai, developed by Emaar Properties. It is designed around a countryside-inspired lifestyle, featuring spacious standalone homes on large plots with abundant green space, while remaining connected to the city via Dubai–Al Ain Road. Residents can enjoy: Swimming Pools Clubhouse Parks and Green Spaces Children's Play Areas Sports Facilities Walking and Cycling Trails Community Gardens Retail and Dining Options 24/7 Security The company provides a full range of services including property sales, leasing, owner representation, property management, concierge services, and developer marketing solutions. With over 3,600 offices and 126,000 sales associates worldwide, Coldwell Banker stands as one of the largest and most trusted real estate organizations globally.
Расположение
Farm Gardens 1, Farm Gardens, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
