- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 9 537 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 776 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 24% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −171 666 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 9 537 кв. фут (886 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Farm Gardens By Emaar
- Разрешение DLD
- 65444063344
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Perfect for families seeking prestigious and tranquil living in Dubai, this villa offers spacious layouts, high-end finishes, and world-class amenities. Villa Features: • 4 Spacious Bedrooms • 5 Modern Bathrooms • Two Expansive Family Living Areas • Roof Terrace with Breathtaking Views • Private 2-Car Garage Community Amenities – Farm Gardens, The Valley: • Grand Lawn and Picnic Spots • Yoga Areas and Outdoor Fitness Stations • Events Plaza for Community Gatherings • Stargazing Platforms • Desert Majlis and Bonfire Areas • Hydroponics and Community Farming Allotments • Petting Zoo and Animal Farm • Kids Play Area for Endless Fun Nearby Locations: • 17 minutes to schools in Academic City and Dubai Silicon Oasis • 25 minutes to Burj Khalifa and Downtown Dubai • 25 minutes to Dubai International Airport • 5 minutes to Rugby Sevens Stadium • 8 minutes to Dubai Outlet Mall Experience the perfect blend of luxury, tranquility, and family living at Farm Gardens.
Расположение
Farm Gardens 1, Farm Gardens, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
