- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 9 174 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 818 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 20% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −165 132 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 9 174 кв. фут (852 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Farm Gardens By Emaar
- Разрешение DLD
- 65444063362
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
Описание
Experience refined countryside living in this beautifully designed 4-bedroom villa with a maid’s room, located in the sought-after Farm Gardens 1 community in The Valley by Emaar. Set on a generous plot of 9,174 sq. ft. with a built-up area of 4,950 sq. ft., this single-row property offers exceptional privacy, spacious interiors, and a peaceful environment, perfect for families seeking a serene yet connected lifestyle. Designed with a modern farmhouse aesthetic, the villa combines elegance and functionality, offering expansive living spaces, large windows for natural light, and seamless indoor-outdoor flow. Being ready to move in, this home is ideal for end-users or investors looking for immediate occupancy. Property Features: -4 Spacious Bedrooms -Maid’s Room with En-suite -Built-Up Area: 4,950 Sq. Ft. -Plot Size: 9,174 Sq. Ft. -Single Row for Enhanced Privacy -Open-Plan Living and Dining Area -Modern Closed Kitchen with High-End Finishes -Floor-to-Ceiling Windows -Private Garden with Ample Space for Landscaping or Outdoor Living -Covered Parking Spaces Community Amenities: -Gated Community with 24/7 Security -Landscaped Parks and Green Spaces -Community Swimming Pools -Fitness and Sports Facilities -Children’s Play Areas -Cycling and Walking Tracks -Community Retail and Dining Options Location Benefits: -Located in The Valley by Emaar -Easy Access to Dubai-Al Ain Road -Approximately 25 minutes to Downtown Dubai -Close to major landmarks and business districts -Family-friendly master community with a focus on nature and wellness This villa offers a unique opportunity to enjoy spacious, nature-inspired living within one of Dubai’s most promising communities.
Расположение
Farm Gardens 1, Farm Gardens, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
