- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 9 769 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 788 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 23% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 52,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −175 842 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 9 769 кв. фут (908 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Farm Gardens By Emaar
- Разрешение DLD
- 65444063272
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Situated on a massive 9,769 Sq. Ft. plot, this beautifully designed villa offers generous indoor and outdoor spaces, making it an ideal family home or long-term investment. Property Features: * 4 Bedrooms * Plot Area: 4,950 Sq. Ft. (459.91 Sq. M.) * BUA: 9,769 Sq. Ft. (907.56 Sq. M.) * G + 2 Layout * Roof Terrace * 3 Covered Parking Spaces * Spacious Living & Dining Areas * Family Lounge * Maid's Room * Modern Open Kitchen * Large Private Garden * Premium Emaar Finishes * Attractive Asking Price The villa has been thoughtfully designed with expansive living spaces, seamless indoor-outdoor flow, and a large backyard that can accommodate a private swimming pool and landscaped garden. Farm Gardens is known for its oversized plots and nature-inspired lifestyle. Community Features: Residents enjoy a unique country-style lifestyle with premium amenities including: * Wellness Centre & Gym * Swimming Pools * Community Farming * Hydroponics & Greenhouse * Padel Court * Golden Beach * Sports Village * Kids' Play Areas * Ghaf Forest * Yoga Areas * Community Parks * Retail & Dining * Farmers' Market * Running & Cycling Tracks Farm Gardens is Emaar's premium villa community offering refined country living within a secure, gated neighborhood. It combines spacious homes, lush landscapes, wellness-focused amenities, and a peaceful environment while maintaining easy access to Dubai's key destinations. Whether you're looking for your dream family home or a high-potential investment, this villa represents one of the best opportunities in The Valley.
Расположение
Farm Gardens 1, Farm Gardens, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
