- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 479 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 207 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 18% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −62 622 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 479 кв. фут (323 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Спа
Описание
Discover modern family living in this beautifully designed 4-bedroom villa in Avena 1, The Valley by Emaar. Featuring contemporary architecture, spacious interiors, and elegant finishes, this home offers a comfortable and refined lifestyle within one of Emaar's sought-after communities. Surrounded by landscaped greenery and open spaces, Avena 1 provides a peaceful environment for families while offering convenient access to Dubai's major destinations. Property Features: - 4 Spacious Bedrooms - Maid's Room - 5 Bathrooms - Open-Plan Living & Dining Area - Modern Kitchen - Private Garden - Balcony/Terrace - Floor-to-Ceiling Windows - Covered Parking Community Amenities: - Golden Beach - Landscaped Parks & Green Spaces - Swimming Pool - Sports Courts - Children's Play Areas - Walking & Cycling Trails - Community Centre - Retail & Dining Outlets - 24/7 Gated Community An excellent opportunity for families and investors looking for a premium villa in The Valley by Emaar, combining modern comfort with a nature-inspired community lifestyle.
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
