- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 391 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 239 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 21% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −61 038 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 391 кв. фут (315 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Discover contemporary luxury living in this stunning 4-bedroom villa in Avena, The Valley by Emaar. Thoughtfully designed with spacious interiors, elegant finishes, and a seamless indoor-outdoor layout, this home is perfect for families seeking comfort, privacy, and a vibrant community lifestyle. Surrounded by landscaped parks and green open spaces, Avena offers a peaceful environment while remaining conveniently connected to major destinations across Dubai. Property Features: - 4 Spacious Bedrooms - Maid’s Room - 5 Bathrooms - Open-Plan Living & Dining Area - Modern Kitchen -Private Garden - Balcony / Terrace - Floor-to-Ceiling Windows - 2 Covered Parking Spaces Community Amenities: - Golden Beach - Community Parks - Swimming Pool - Sports Courts - Children’s Play Areas - Fitness & Wellness Facilities - Walking & Cycling Trails - Retail & Dining Outlets - 24/7 Gated Community
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
