- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 9 116 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 801 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 22% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 46,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −164 088 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 9 116 кв. фут (847 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Farm Gardens By Emaar
- Разрешение DLD
- 69447862550
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
Experience refined countryside living in this exceptional 4-bedroom villa in Farm Gardens 1, The Valley by Emaar. Designed for families who appreciate space, privacy, and nature, this elegant home features expansive living areas, contemporary finishes, and a seamless indoor-outdoor layout ideal for modern living. Farm Gardens 1 offers a unique lifestyle inspired by the tranquility of the countryside while remaining connected to the city. Surrounded by lush greenery and open landscapes, residents enjoy premium amenities including community parks, landscaped gardens, fitness facilities, children's play areas, jogging trails, and recreational spaces within the vibrant master community of The Valley. Property Features: - 4 Spacious Bedrooms - Bright Open-Plan Living and Dining Area - Modern Kitchen with Quality Finishes - Maid's Room - Private Garden - Floor-to-Ceiling Windows - Covered Parking - Exclusive Family-Oriented Community Perfect for families and investors alike, this stunning villa combines luxurious living, generous outdoor space, and the exceptional quality of Emaar in one of Dubai's most sought-after residential destinations.
Расположение
Farm Gardens 1, Farm Gardens, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
