- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 745 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 268 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 24% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,9%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −67 410 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 745 кв. фут (348 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Гардеробная комната
Описание
Discover an exceptional opportunity to own a 4-bedroom villa with a maid's room and an additional rooftop room in Avena, The Valley. This thoughtfully designed off-plan home offers one of the best layouts, with all bedrooms featuring en-suite bathrooms, ensuring maximum comfort, privacy, and functionality for modern family living. Scheduled for handover in Q2 2028, this is an excellent investment opportunity in one of Dubai's fastest-growing master communities. Off-Plan 4-Bedroom Villa Grand Entry Foyer with Double-Height Ceiling Maid's Room Additional Rooftop Room All Bedrooms En-suite 5 Modern Bathrooms Built-Up Area: 3,688 Sq. Ft. Plot Size: 3,745 Sq. Ft. Spacious Living & Dining Area Modern Kitchen Built-in Wardrobes Private Garden Contemporary Finishes 2 Covered Parking Spaces Handover: Q2 2028 Available for Sale Community Amenities: Community Parks & Green Open Spaces Swimming Pools Fully Equipped Gymnasium Children's Play Areas Jogging & Cycling Tracks Sports Courts Retail & Dining Outlets Community Centre 24/7 Security Prime Location: Located in Avena, The Valley Easy Access to Dubai–Al Ain Road Close to Schools, Retail Centres, and Healthcare Facilities Convenient Connectivity to Major Areas of Dubai Family-Friendly Master Community Avena at The Valley offers a perfect balance of nature, modern architecture, and premium amenities. With its spacious layout, en-suite bedrooms, rooftop room, and future-ready community, this villa is an outstanding choice for both end-users and investors. We also offer portfolio management services across Dubai. License: 565831
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
