- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 752 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 291 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 26% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,8%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −67 536 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 752 кв. фут (349 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Own this genuine resale opportunity in Avena at The Valley by Emaar, available at Original Price + DLD, offering buyers the chance to secure one of Dubai’s newest villa communities without paying today’s higher launch prices. This beautifully designed 4-bedroom villa blends contemporary architecture with spacious family living, surrounded by lush green landscapes and world-class community amenities. Developed by Emaar, Avena is designed for families seeking a peaceful lifestyle while remaining well connected to Dubai’s key destinations. Property Details: 4 Bedrooms Original Price + DLD Genuine Resale Premium Emaar Community Modern Contemporary Design Spacious Living & Dining Areas Private Garden Covered Parking High-Quality Finishes Unfurnished Community Features Community Centre Sports Village Adventure Playscape Retail & Dining Kids’ Play Areas Walking & Cycling Trails Open Green Spaces Beautiful Landscaped Parks Family-Friendly Environment Why Buy This Property? Original Price + DLD Excellent End-User Home High Capital Appreciation Potential Developed by Emaar Strong Long-Term Investment Located within one of Dubai’s fastest-growing villa communities, Avena offers a lifestyle centred around nature, wellness, and community living. Spacious four-bedroom villas, thoughtfully designed green spaces, and premium amenities create the perfect environment for families and investors alike.
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
