- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 409 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 349 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 31% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 17% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,2%
Чистая доходность · Оценка
5,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −61 362 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 409 кв. фут (317 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Удобства
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Selling price: AED 4,600,000/- Property Details: - 4 Bedrooms - With Maid’s Room - 4 Bathrooms - 2 Parking Spaces - Twin Villa Community & Wellness Amenities - Landscaped pool deck and private/shared pool areas - State-of-the-art fitness center and gym - Outdoor living room and communal gathering spaces - Community orchard and lush forest walks - Indoor multipurpose room Sports & Recreation - Tennis, basketball, and paddle tennis courts - Junior soccer pitch - Jogging tracks and outdoor fitness zone - Access to the master community's central park and sports complexes Family & Entertainment - Outdoor cinema for movie nights under the stars - Nature-themed kids' adventure playgrounds and sensory play areas - Picnic lawns, barbecue spots, and designated pet areas Kassy.
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
