- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 815 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 332 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 28% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 32 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 32: «Mohammed Bin Rashid City · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,8%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 325 385 AED
- Сервисный сбор
- −50 670 AED
- Управление
- −16 269 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 269 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 815 кв. фут (262 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- G&Co Real Estate
- Проект
- Elie Saab Vie Townhouses By G&Co
- Разрешение DLD
- 6944040755
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
With a BUA of 2,814.87 sq. ft., this home offers exceptional value, natural light, and a practical family-friendly layout with lavish Dubai Skyline view Property Highlights: * 4 Bedrooms * Spacious open-layout design * BUA: 2,814.87 sq. ft. * Bright living & dining area * Modern, functional kitchen * Prime location * lower than market price * Ideal for quick & smooth transaction senses at The Fields, a new property located in District 11, MBR City. It offers its residents the chance to live a very easy and all-encompassing lifestyle in addition to an integrated and exclusive way of living. Contact Information: For viewing and booking, contact Mr. Fayaz Book your private tour today – don’t miss out on this move-in-ready gem!
Расположение
Elie Saab VIE Townhouses, District 11, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
