- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 099 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 355 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 27% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 32 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 32: «Mohammed Bin Rashid City · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,9%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 325 385 AED
- Сервисный сбор
- −55 782 AED
- Управление
- −16 269 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 269 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 099 кв. фут (288 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- G&Co Real Estate
- Проект
- Elie Saab Vie Townhouses By G&Co
- Разрешение DLD
- 6944039139
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Комната для персонала
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
ELIE SAAB 4 BED + MAIDS CORNER UNIT NEAR TO POOL 4,200,000 ABOUT THE COMMUNITY Elie Saab at The Fields, Meydan Nestled within the prestigious Meydan district, The Fields by Elie Saab is an exclusive residential community that combines luxury, elegance, and family-friendly living. Featuring beautifully designed villas and townhouses with interiors inspired by Elie Saab's signature style, the community offers a refined lifestyle in one of Dubai's fastest-growing locations. Residents enjoy landscaped parks, children's play areas, jogging and cycling tracks, a fully equipped gym, swimming pools, retail outlets, cafes, and The Fields Clubhouse, creating a vibrant and convenient environment for families. Strategically located in Meydan, the community offers excellent connectivity to: 10 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa 15 minutes to Dubai International Airport Close to Meydan Racecourse, Dubai Design District (d3), Business Bay, and Dubai Mall Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road Why Buyers Love Elie Saab at The Fields Luxury branded residences by Elie Saab Prime Meydan location with excellent connectivity Spacious family homes with premium finishes Strong rental demand and capital appreciation potential Gated community with world-class amenities Ideal for both end-users and investors
Расположение
Elie Saab VIE Townhouses, District 11, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
