Назад к портфелю
Extended B1 | 11,881 Sq Ft Plot | Golf Course
Тип
Вилла
Спальни
4
Санузлы
5
Общая площадь
11 881 кв. фут
Цена за кв. фут
1 725 AED
Срок сдачи
Q4 2023

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

0,3%

Чистая доходность · Оценка

-0,7%

Что доходит до вас за год

-153 211 AED
Собранная аренда, за вычетом простоя
67 385 AED
Сервисный сбор
213 858 AED
Управление
3 369 AED
Резерв на обслуживание
3 369 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

20 500 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Вилла
Цель
На продажу
Спальни
4
Санузлы
5
Общая площадь
11 881 кв. фут (1 104 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q4 2023
Застройщик
Dubai Sports City
Проект
Sevilla Victory Heights
Здание
Esmeralda
Разрешение DLD
6512614600

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Комната для персонала
  • Можно с животными
  • Собственный сад
  • Собственный бассейн

Описание

Backing directly onto the golf course, this beautifully maintained family home offers approximately 6,000 sq ft of thoughtfully designed internal living space and occupies an impressive 11,881 sq ft plot. Lovingly extended and enhanced by the current owners, the property is presented in immaculate condition throughout, seamlessly blending generous living spaces with a warm and welcoming atmosphere. The spacious reception and dining areas are ideal for both everyday family life and entertaining, while the well-planned layout provides excellent functionality with a separate utility room, ensuite maid's accommodation and ample storage. Outside, the expansive landscaped garden is undoubtedly one of the home's defining features. Offering exceptional privacy and uninterrupted golf course views, the outdoor space provides endless possibilities for future enhancement, whether creating a bespoke outdoor entertaining area, adding further extensions or designing a truly spectacular resort-style garden. Situated within the prestigious gated community of Esmeralda Village, this is a rare opportunity to secure an extended family home on one of the community's largest and most desirable plots. Property Features: Extended Type B1 villaApproximately 6,000 sq ft built-up area11,881 sq ft secluded corner plotDirect golf course backingBeautifully landscaped private gardenSpacious formal living and dining areasFour generous bedrooms with fitted wardrobesWell-appointed family kitchenEnsuite maid's roomSeparate utility and laundry roomLocated within a gated community Built on Trust. Driven by People. THE URBANNEST.

Расположение

Esmeralda, Victory Heights, Dubai Sports City, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Upgraded | Full Golf Course View | Pool
Продажа
Вилла

Upgraded | Full Golf Course View | Pool

Victory Heights, Dubai

Застройщик: Dubai Sports City

5 спальни 5 санузла 10 611 кв. фут
19 995 000 AED
1 884 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
5-Bedroom Luxury Villa with Panoramic Golf Course
Продажа
Вилла

5-Bedroom Luxury Villa with Panoramic Golf Course

Victory Heights, Dubai

Застройщик: Dubai Sports City

5 спальни 5 санузла 6 658 кв. фут
13 000 000 AED
1 953 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Golf Course View | C1 Type | Private Pool
Продажа
Вилла

Golf Course View | C1 Type | Private Pool

Victory Heights, Dubai

Застройщик: Dubai Sports City

5 спальни 5 санузла 6 658 кв. фут
13 000 000 AED
1 953 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Rare Opportunity | Fully Upgraded | Golf views
Продажа
Вилла

Rare Opportunity | Fully Upgraded | Golf views

Victory Heights, Dubai

Застройщик: Dubai Sports City

5 спальни 6 санузла 10 611 кв. фут
19 995 000 AED
1 884 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
Golf Course Views |  5BR Family Villa | C1 Type
Продажа
Вилла

Golf Course Views | 5BR Family Villa | C1 Type

Victory Heights, Dubai

Застройщик: Dubai Sports City

5 спальни 5 санузла 6 658 кв. фут
13 000 000 AED
1 953 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Upgraded | Redesigned | Extended | Golf Views
Продажа
Вилла

Upgraded | Redesigned | Extended | Golf Views

Victory Heights, Dubai

Застройщик: Dubai Sports City

5 спальни 5 санузла 10 610 кв. фут
19 995 000 AED
1 885 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
Fully Extended | 6 Bedroom A Type Villa
Продажа
Вилла

Fully Extended | 6 Bedroom A Type Villa

Victory Heights, Dubai

Застройщик: Dubai Sports City

6 спальни 7 санузла 17 450 кв. фут
25 000 000 AED
1 433 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Upscale Living | Prime Location | Furnished Unit
Продажа
Апартаменты

Upscale Living | Prime Location | Furnished Unit

Dubai Sports City, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

1 спальня 1 санузел 473 кв. фут
1 088 000 AED
2 300 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Stadium View | Flex Payment Plans | Furnished Unit
Продажа
Апартаменты

Stadium View | Flex Payment Plans | Furnished Unit

Dubai Sports City, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

2 спальни 2 санузла 851 кв. фут
1 777 999 AED
2 089 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Golf Course Views | Smart Homes | Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Golf Course Views | Smart Homes | Investor Deal

Dubai Sports City, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

3 спальни 3 санузла 1 329 кв. фут
2 401 999 AED
1 807 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Smart Homes | Prime Locations | Furnished
Продажа
Апартаменты

Smart Homes | Prime Locations | Furnished

Dubai Sports City, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

Студия 1 санузел 389 кв. фут
877 000 AED
2 254 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD56% выше рынка
Обзор
High Floor 2BR | City View | Fully Furnished
Продажа
Апартаменты

High Floor 2BR | City View | Fully Furnished

Dubai Sports City, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

2 спальни 2 санузла 850 кв. фут
1 779 000 AED
2 093 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор