
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 11 881 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 725 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,3%
Чистая доходность · Оценка
-0,7%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 385 AED
- Сервисный сбор
- −213 858 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 11 881 кв. фут (1 104 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- Dubai Sports City
- Проект
- Sevilla Victory Heights
- Здание
- Esmeralda
- Разрешение DLD
- 6512614600
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Собственный сад
- Собственный бассейн
Описание
Backing directly onto the golf course, this beautifully maintained family home offers approximately 6,000 sq ft of thoughtfully designed internal living space and occupies an impressive 11,881 sq ft plot. Lovingly extended and enhanced by the current owners, the property is presented in immaculate condition throughout, seamlessly blending generous living spaces with a warm and welcoming atmosphere. The spacious reception and dining areas are ideal for both everyday family life and entertaining, while the well-planned layout provides excellent functionality with a separate utility room, ensuite maid's accommodation and ample storage. Outside, the expansive landscaped garden is undoubtedly one of the home's defining features. Offering exceptional privacy and uninterrupted golf course views, the outdoor space provides endless possibilities for future enhancement, whether creating a bespoke outdoor entertaining area, adding further extensions or designing a truly spectacular resort-style garden. Situated within the prestigious gated community of Esmeralda Village, this is a rare opportunity to secure an extended family home on one of the community's largest and most desirable plots. Property Features: Extended Type B1 villaApproximately 6,000 sq ft built-up area11,881 sq ft secluded corner plotDirect golf course backingBeautifully landscaped private gardenSpacious formal living and dining areasFour generous bedrooms with fitted wardrobesWell-appointed family kitchenEnsuite maid's roomSeparate utility and laundry roomLocated within a gated community Built on Trust. Driven by People. THE URBANNEST.
Расположение
Esmeralda, Victory Heights, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













