- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 025 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 466 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На типичном уровне для «Dubai Land · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Dubai Land · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 59 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −72 450 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 025 кв. фут (374 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Olympia at Athlon
Описание
With handover expected in Q2 2028, this villa offers a rare opportunity to secure a future-ready home in one of Dubai’s most anticipated residential destinations. Property Details • Property Type: Villa • Bedrooms: 4 Spacious Bedrooms • Bathrooms: Multiple (en-suite and shared) • Kitchen: Modern open-plan, fully fitted • Total Area: 4,024.63 Sq. Ft. • Handover: Q2 2028 Features & Amenities • Contemporary open-plan kitchen — ideal for family living and entertaining • Fully equipped modern gymnasium • Central air conditioning throughout • Resort-style shared swimming pool • Tennis courts and sports facilities • Dedicated children’s play area • 24/7 security and gated community • Direct access to landscaped parks and green spaces Prime Location & Connectivity • 15 minutes to Emirates Hospital Motor City • 15 minutes to Dubai Outlet Mall • 20 minutes to Sheikh Zayed Road
Расположение
Olympia at Athlon, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC