
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 962 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 641 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 11% выше типичного уровня для «Dubai Land · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Dubai Land · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 64,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −71 316 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 962 кв. фут (368 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Olympia at Athlon
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Discover this outstanding four bedroom standalone villa in Olympia Athlon, offering an ideal blend of privacy, generous space, and a prime location within the community. Positioned on a spacious plot with a well-planned built-up area, this corner, end-unit villa benefits from a single-row setting, ensuring enhanced privacy with no direct rear-facing neighbors. Its proximity to community amenities adds everyday convenience while maintaining a calm residential atmosphere. Property details: - Four Bedroom Standalone Villa - Corner End Unit - Single Row (high privacy) - Close to Community Amenities - Plot: 3,962 sq.ft. - BUA: 3,348 sq.ft. Community Highlights – Olympia Athlon: - Family-oriented master community - Landscaped parks and green spaces - Walking and cycling tracks - Sports and wellness facilities - Retail and lifestyle amenities - Excellent connectivity to key Dubai areas *Photos are for illustration purposes only* Designed for modern family living, the villa features bright interiors, an open-plan layout, and expansive windows that fill the home with natural light. The corner position further enhances the sense of openness and exclusivity throughout the property. Book your private viewing today! Trade License No: 590872 P.O. Box 214524, Dubai, UAE
Расположение
Olympia at Athlon, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














