- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 6 544 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 528 AED
На 4% выше типичного уровня для «Arabian Ranches 2 · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Arabian Ranches 2 · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 49,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 230 AED
- Сервисный сбор
- −117 792 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 6 544 кв. фут (608 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: 4 spacious bedrooms with built-in wardrobes En-suite bathrooms plus a guest powder room Bright and expansive living and dining areas Open-plan kitchen Family lounge Maids room, laundry, and storage areas Large private garden Covered parking for 2 cars Vacant soon (notice served by landlord) Community Features Yasmin, Arabian Ranches 2: Premium gated community by Emaar Beautifully landscaped parks and walking trails Swimming pools, tennis, and basketball courts Convenient access to Ranches Souk, restaurants, and retail International schools and nurseries within the community Easy connectivity to Sheikh Zayed Bin Hamdan Road & Umm Suqeim Road
Расположение
Yasmin, Arabian Ranches 2, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
