- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 359 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 514 AED
На 3% выше типичного уровня для «Arabian Ranches 2 · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Arabian Ranches 2 · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 230 AED
- Сервисный сбор
- −78 462 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 359 кв. фут (405 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 6511716829
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Собственный сад
Описание
Designed with a blend of modern comfort and Arabian-inspired architecture, this home offers spacious living areas, refined interiors, and a tranquil family-oriented environment. *Villa Highlights: *4 Bedrooms *Furnished *4 Bathrooms *Size: 4,359 sq. ft. *Spacious living & dining areas *Built In Wardrobe *Contemporary open kitchen *Private landscaped garden with side access *2 Covered Parking *Gated Community *Rented *Price: AED 6,600,000/- Lila is an exclusive villa enclave within the prestigious Arabian Ranches 2 community, developed by Emaar Properties. Known as “the epitome of a lush getaway,” Lila combines Spanish-inspired architecture with a serene, family-oriented setting, making it a highly desirable address for residents seeking space, tranquility, and quality living in Dubai. Arabian Ranches is one of Dubai’s most desirable family communities, masterfully developed by Emaar. Known for its lush green landscapes, tree-lined streets, and modern villas, it offers a tranquil suburban lifestyle while being only a short drive from central Dubai. The community features: - A selection of parks, playgrounds, and shaded walkways - Community swimming pools and fitness facilities - The Ranches Souk with retail, dining, and convenience stores - A top-rated Ranches Primary School and nearby nurseries - Medical clinics and pharmacies for family healthcare needs - Easy access to major roads, connecting residents to Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai Marina within 20–25 minutes Overall, Lila offers a peaceful, safe, and community-focused lifestyle — an excellent choice for families and investors .
Расположение
Lila, Arabian Ranches 2, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
