- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 6 544 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 528 AED
На 4% выше типичного уровня для «Arabian Ranches 2 · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Arabian Ranches 2 · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 49,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 230 AED
- Сервисный сбор
- −117 792 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 6 544 кв. фут (608 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Located in a quiet internal setting, this Type 1 villa offers a generous layout, mature landscaped garden, and partial park views, making it an ideal family home within one of Dubai’s most sought-after communities. Property Details and Features: 4 Bedrooms + Maid's Room Size: 4,309 Sq. Ft. BUA Plot Size: 6,544 Sq. Ft. Views: Partial Park View Type 1 Vacant Built-In Wardrobes En-Suite Bathrooms Guest Powder Room Open-Plan Kitchen Family Lounge Laundry Room Storage Areas Large Private Garden Covered Parking for 2 Cars Quiet Internal Location Bright Living and Dining Area Family-Oriented Layout Community Swimming Pools Landscaped Parks Children's Play Areas Jogging and Cycling Tracks Sports Courts Community Clubhouse Outdoor Fitness Areas Retail and Dining Destinations Nearby BBQ Areas 24-Hour Security Yasmin is one of the most prestigious enclaves within Arabian Ranches 2, offering spacious homes surrounded by landscaped greenery and family-friendly amenities. Residents enjoy convenient access to schools, shopping destinations, leisure facilities, and major road networks while benefiting from a peaceful suburban lifestyle. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
Расположение
Yasmin, Arabian Ranches 2, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
