- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 6 663 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 426 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Arabian Ranches 2 · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Arabian Ranches 2 · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 230 AED
- Сервисный сбор
- −119 934 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 6 663 кв. фут (619 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Собственный сад
Описание
This is a rare opportunity to own a contemporary home in a quiet, "no-through traffic" zone where convenience meets modern luxury. As the only available listing in Yasmine, this property offers a unique chance to secure a home in the community’s most modern enclave, known for its sleek architecture and flat-roof designs for an extremely affordable price. Key Features & Upgrades Fully Furnished: Move-in ready with all high-quality furniture included. Smart Modifications: The kitchen has been professionally enclosed—ideal for heavy cooking—and the living space has been extended for a larger, more airy feel. Modern Aesthetic: One of the newest designs in the area, featuring clean lines and premium finishes. Immaculate Condition: Purchased in 2019 and meticulously maintained. Unbeatable Location & Lifestyle The "1-Minute" rule applies here—everything you need is quite literally at your doorstep: 30 Seconds: Tennis courts, park, playground, basketball, and football courts. 1 Minute: Community swimming pool. 2 Minutes: Carrefour Market, diverse restaurants, and retail shops. 7 Minutes: Two fully-equipped gyms. Yasmine is widely considered the best pocket of the community due to its tranquility and proximity to amenities. With zero other units currently on the market, this villa will not last long.
Расположение
Yasmin, Arabian Ranches 2, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
