- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 459 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 867 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 29% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 26 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 26: «The Valley · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,5%
Чистая доходность · Оценка
8,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −62 262 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 459 кв. фут (321 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Nima The Valley
- Разрешение DLD
- 69689232001
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Комната для персонала
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Experience contemporary family living in this beautifully designed 4-bedroom villa for sale in Nima, The Valley by Emaar. Blending modern architecture with nature-inspired surroundings, this home offers spacious interiors, elegant finishes, and a functional layout that perfectly suits today's lifestyle. The villa features bright open-plan living and dining spaces, generously sized bedrooms, and large windows that bring in abundant natural light while creating a seamless connection to the private outdoor garden. Every detail has been thoughtfully designed to provide comfort, style, and everyday practicality. Located within the vibrant master community of The Valley, Nima offers residents a wide range of premium amenities, including Golden Beach, landscaped parks, children's play areas, sports courts, jogging and cycling trails, retail outlets, and dining destinations. With easy access to Dubai–Al Ain Road, the community provides convenient connectivity to Downtown Dubai and other major destinations. Property Features: - 4 Spacious Bedrooms - Open-Plan Living & Dining Area - Contemporary Kitchen - Maid's Room - Private Garden - Balcony - Covered Parking - Family-Friendly Gated Community - Developed by Emaar Whether you're searching for your forever home or a valuable investment opportunity, this 4-bedroom villa in Nima offers an exceptional lifestyle in one of Dubai's most desirable residential communities.
Расположение
Nima, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
