- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 459 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 752 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 39% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 26 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 26: «The Valley · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14,5%
Чистая доходность · Оценка
9,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −62 262 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 459 кв. фут (321 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Nima The Valley
- Разрешение DLD
- 69689230001
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Discover the perfect blend of comfort and modern living with this 3-bedroom villa for sale in Nima, The Valley by Emaar. Designed with contemporary architecture and bright, open interiors, this home provides an ideal setting for families seeking a peaceful lifestyle in one of Dubai's most sought-after communities. The thoughtfully planned layout features spacious living and dining areas, a stylish modern kitchen, well-appointed bedrooms, and large windows that maximize natural light. Step outside to your private garden, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying quality time with family. Nima is surrounded by lush green landscapes and offers residents access to a wide range of premium amenities, including Golden Beach, landscaped parks, children's play areas, sports courts, jogging and cycling tracks, retail outlets, and dining options. Conveniently located along Dubai–Al Ain Road, The Valley provides easy access to major landmarks across Dubai. Property Features: - 3 Spacious Bedrooms - Open-Plan Living & Dining Area - Modern Kitchen - Private Garden - Balcony - Covered Parking - Contemporary Design - Family-Friendly Community by Emaar An excellent opportunity for both homeowners and investors, this 3-bedroom villa in Nima combines stylish design, everyday convenience, and outstanding long-term value in a thriving master-planned community.
Расположение
Nima, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
