- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 954 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 8 463 AED
На 53% выше типичного уровня для «Jumeirah · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Jumeirah · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,7%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 82,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 415 385 AED
- Сервисный сбор
- −53 172 AED
- Управление
- −20 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −20 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 954 кв. фут (274 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Villa Amalfi
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
DOM9 Properties proudly presents an exceptional lifestyle opportunity at Amalfi Villas, nestled within the ultra-exclusive Jumeirah Bay Island. This extensively upgraded villa sits just steps away from the world-renowned Bulgari Resort and Marina, offering a beachfront sanctuary that truly stands apart not just for its prestigious location, but for the meticulous craftsmanship within. The story of this home begins with a masterfully reconfigured layout where the original family room has been converted into a fully private bedroom, complete with its own en-suite bathroom and a dedicated closet. This transformation allows the villa to function perfectly as a four-bedroom residence without sacrificing an inch of its grand living areas. A private lift is providing a rare sense of accessibility and modern luxury. The open-plan living and dining spaces unfold beneath soaring double-height ceilings, with floor-to-ceiling windows inviting an abundance of natural light. The interior is defined by premium finishes, including custom joinery that lead into a sleek, fully equipped kitchen featuring high-end appliances. Every bedroom serves as a private retreat with its own en-suite, while the master suite offers a spa-inspired boutique bathroom and a bespoke walk-in closet. The experience continues outdoors, where the front and rear gardens have been professionally landscaped into serene living spaces. However, the true crown jewel is a massive private rooftop terrace offering uninterrupted 360-degree views of the Arabian Gulf, the Bulgari Marina, and the iconic Dubai skyline. Living here means enjoying a secure, gated island community equipped with a swimming pool, gym, courts, and lush parks and beach access. Perfectly positioned for easy access to Downtown Dubai and DIFC, this semi-furnished masterpiece is available from July 1st.
Расположение
Villa Amalfi, Jumeirah Bay Island, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
