- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 549 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 649 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Jumeirah · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Jumeirah · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 56,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 415 385 AED
- Сервисный сбор
- −63 882 AED
- Управление
- −20 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −20 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 549 кв. фут (330 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sur La Mer 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Villa for Sale in Sur La Mer, Dubai 3BR Waterfront townhouse @ Sur La Mer Asking Price: 16.5M Property Details: Sea View 3 Bedroom 6 Bathroom 3,549 SQ FT 1 Maid's Room 2 Powder Room Roof Terrace BBQ Area Storage Room Built in Lift Jacuzzi deck Elevated viewing deck Majlis with a fireplace on the roof terrace 2 Allocated Parking Well maintained Fully landscaped Dehumidifier system installed Property Description: This stunning villa in the prestigious Sur La Mer community offers the perfect blend of luxury, comfort, and contemporary design. Featuring 3 spacious bedrooms, 6 bathrooms, and a thoughtfully designed layout, this home is ideal for families seeking an upscale lifestyle. The villa comes fully furnished with elegant interiors, highend finishes, and ample living space, making it movein ready. With generous indoor and outdoor areas, it provides the perfect setting for both relaxation and entertaining. Being vacant, it offers buyers the opportunity for immediate possession. Sur La Mer is one of Dubai’s most exclusive waterfront communities, nestled between Port De La Mer and Jumeirah. This gated enclave combines Mediterraneaninspired architecture with worldclass amenities. Residents enjoy direct access to private beaches, a marina promenade, retail outlets, fine dining, and leisure options. The community also features landscaped parks, children’s play areas, and access to pristine waterfront living. Sur La Mer offers excellent connectivity, just minutes from La Mer Beach, City Walk, and Downtown Dubai, ensuring a lifestyle that blends seaside tranquility with city convenience.
Расположение
Sur La Mer 2, Sur La Mer, Jumeirah 1, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
