- Тип
- Вилла
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 967 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 396 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Rukan · villa · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 11 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 11: «Rukan · villa · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −17 406 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 967 кв. фут (90 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover an outstanding investment opportunity in Wadi Al Safa 7, one of Dubai's rapidly developing residential communities. Ideally located with excellent connectivity to major highways and key destinations, this area offers strong growth potential for developers, investors, and end-users. With Dubai's continuous infrastructure expansion and increasing demand for quality housing, Wadi Al Safa 7 presents excellent potential for capital appreciation and long-term returns. Key Features: - Fully Furnished - 1 Bedroom - 2 Bathroom - Balcony - Living and Dinning Area - Study Room - Lift Services - 2 Covered Parking - Swimming Pool - Family-friendly community - Near schools, supermarkets, and healthcare facilities - Strong rental and capital appreciation potential Location: - 10 Minutes to Global Village - 12 Minutes to Dubai Outlet Mall - 15 Minutes to IMG Worlds of Adventure - 20 Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa and Dubai International Airport - 25 Minutes to Dubai Marina Wadi Al Safa 7 is an excellent destination for residential development, offering a combination of strategic location, modern infrastructure, and high investment potential in one of Dubai's fastest-growing communities.
Расположение
Rukan 3, Rukan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
