- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 713 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 459 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Rukan · townhouse · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 26 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 26: «Rukan · townhouse · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 101 538 AED
- Сервисный сбор
- −30 834 AED
- Управление
- −5 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 713 кв. фут (159 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Welcome to your dream home in Rukan, one of Dubailand’s most desirable gated communities. This corner 2-bedroom townhouse offers privacy, space and outdoor living with a generous private courtyard — ideal for family gatherings, al-fresco dining, or a quiet retreat. Property Highlights 2 spacious bedrooms with built-in wardrobes 2 Bathrooms modern fittings. Corner unit with extra land and light from multiple sides Large private courtyard / garden, perfect for outdoor living Open-plan living/dining area with quality finishes Covered parking for 2 cars Stylish modern kitchen and ample storage. Community and landscaped views Access to shared swimming pools, gym facilities, BBQ areas and cycling/jogging tracks within the community. Location & Accessibility Situated in Rukan Community — Wadi Al Safa, Dubailand, this family-oriented neighbourhood is just minutes from Arabian Ranches and connected via Emirates Road (E611) and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), offering smooth access across Dubai.
Расположение
Rukan 3, Rukan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
