- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 332 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 539 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Rukan · townhouse · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 26 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 26: «Rukan · townhouse · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 101 538 AED
- Сервисный сбор
- −23 976 AED
- Управление
- −5 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 332 кв. фут (124 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Зона барбекю
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Rukan 1 is located in Wadi Al Safa, Dubailand, adjacent to Arabian Ranches and Mudon. It is part of the larger Rukan community, offering both residential and lifestyle elements in a master-planned neighborhood. Property Details: -2 Bedrooms -3 Bathrooms -Size: 1332.57 Sq. ft. Community Amenities: -Landscaped gardens & green open spaces -Walking, jogging, and cycling tracks -Shared swimming pools and kids’ pools -Children’s play areas -BBQ zones and shaded seating areas -Private gardens (for townhouse units) -Fitness & Wellness -Fully equipped gyms -Yoga and wellness areas -Clubhouse and multi-purpose hall -Daily Conveniences Retail shops and mini-marts within the community: -Cafés and dining options nearby -Dedicated mosque inside the community -24/7 gated security and surveillance Accessibility: -Quick access to Emirates Road (E611) & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) -20–25 minutes to Downtown Dubai and major landmarks -Close to Arabian Ranches, Mudon, and other key communities Family Essentials: -Nearby schools and nurseries -Clinics and medical centers easily accessible -Community-oriented layout for family living
Расположение
Rukan 3, Rukan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
