- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 870 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 264 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Rukan · townhouse · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Rukan · townhouse · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,2%
Чистая доходность · Оценка
7,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −15 660 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 870 кв. фут (81 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
A rare opportunity to own a stylish loft-style townhouse in a peaceful and family-friendly community surrounded by greenery. Property Highlights • Ready to Move • Cash Buyers Only • Rare loft-style layout – limited availability in the community • Impressive 6.3-meter floor-to-ceiling windows bringing natural light • Spacious layout – 869 Sq. Ft. • Private front garden ideal for relaxation • 2 Modern Bathrooms • Dedicated parking available • Beautiful community & garden views • Easy access to supermarkets, retail and daily conveniences Community Features • Family-oriented gated community • Large central landscaped gardens • Swimming pool & fully equipped gym • Children’s play areas • Walking & jogging paths • Nearby retail outlets and grocery stores Selling Price: AED 1,100,000 About Rukan Lofts Rukan Lofts is a contemporary townhouse community designed for modern urban living while maintaining a peaceful natural environment. The homes feature high-quality facades and large double-glazed windows that allow abundant sunlight and fresh air into the interiors. The community consists of 800+ thoughtfully designed townhouses spread across approximately 2.6 million sq. ft., with around 70% dedicated to open spaces and greenery. Residents enjoy parks, walking tracks, retail shops, and lifestyle amenities that create a vibrant yet tranquil living environment. Located in Dubailand, the project blends modern architecture with a nature-inspired lifestyle, offering a balanced environment away from the city's busy pace while still remaining well connected to key areas of Dubai.
Расположение
Rukan 3, Rukan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
