- Тип
- Вилла
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 020 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 176 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Rukan · villa · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 11 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 11: «Rukan · villa · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,4%
Чистая доходность · Оценка
6,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −18 360 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 020 кв. фут (95 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Собственный сад
Описание
This contemporary home offers bright, open-plan living spaces—perfect for individuals or couples seeking modern urban comfort within a serene setting. Property Details • Type: 1-Bedroom Duplex Townhouse • Size: 1020 sq. ft. • Condition: Vacant on Transfer/Owner Occupied • Features: Floor-to-ceiling windows with abundant natural light Recreation & Fitness Amenities • Swimming Pools • Fully Equipped Gymnasium / Fitness Centre • Sports Facilities • Jogging & Cycling Tracks • Landscaped Outdoor Areas Community & Convenience • Clubhouse • Retail & Dining Outlets • Family & Child-Friendly Facilities • Essential Community Services • Ample Parking • 24/7 Security Nestled in the peaceful and green surroundings of Wadi Al Safa 7, Rukan Lofts offers a contemporary lifestyle concept designed around open spaces and community living. Residents can enjoy a harmonious blend of comfort, privacy, and connectivity—making it an ideal choice for modern living in the heart of Dubai.
Расположение
Rukan 3, Rukan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
