
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 550 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 932 AED
- Срок сдачи
- Q2 2030
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −27 900 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 550 кв. фут (144 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2030
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Bahamas Phase 2
- Здание
- Bahamas 2
- Разрешение DLD
- 69851603619
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Listed price applies to cash offers. Flexible payment plans available. Bahamas 2 is a residential villa and townhouse cluster within DAMAC Properties DAMAC Islands 2, a large-scale master-planned waterfront community in Dubailand, Dubai. The development is designed around a waterfront lifestyle concept, featuring lagoon-style water bodies, landscaped green areas, and low-density residential clusters. The project offers spacious 4, 5, and 6-bedroom villas and townhouses designed for family living, with private gardens, open-plan layouts, and seamless indoor-outdoor integration. It is positioned for low-density suburban living rather than high-rise apartment development. Set within a long-term phased master community, the development includes parks, leisure zones, water features, and shared amenities that support a structured residential environment. Connectivity is provided via major highway networks linking to key destinations across Dubai. Key Features & Amenities Villa and townhouse cluster layout Lagoon and waterfront surroundings Landscaped parks and open green spaces Community swimming pools and leisure areas Fully equipped fitness facilities Walking and cycling tracks Covered parking and private outdoor spaces 24/7 gated community security Location Highlights Located in Dubailand Direct access to Emirates Road (E611) and major highway networks Approximately 30–35 minutes to Downtown Dubai (traffic dependent) Emerging residential corridor with ongoing infrastructure development Future access to schools, retail, and lifestyle amenities within the master plan Why Invest Developed by DAMAC Properties Large-scale waterfront master community concept Strong demand for family villas in emerging suburban locations Long-term capital appreciation potential tied to phased development Competitive entry pricing versus established villa communities in central Dubai
Расположение
Bahamas 2, Damac Islands 2, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














