
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 551 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 362 AED
- Срок сдачи
- Q2 2030
На 7% выше типичного уровня для «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 9% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −27 918 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 551 кв. фут (144 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2030
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Bahamas Phase 2
- Здание
- Bahamas 2
- Разрешение DLD
- 69851628244
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Listed price applies to cash offers. Flexible payment plans available. Bahamas 2 is a residential villa and townhouse cluster within the DAMAC Islands master development in Dubailand, Dubai. It forms part of a low-density waterfront community built around lagoon-style landscapes and structured suburban planning. The development features contemporary villas and townhouses designed for practical family living, with open-plan interiors, private outdoor spaces, and layouts focused on efficient use of space. Located within a phased master community, the project will continue to benefit from ongoing infrastructure and amenity development over time. The design integrates green corridors, water features, and pedestrian-friendly zoning to create a resort-style residential environment within a suburban setting. Its position within Dubailand provides direct access to major highway networks, offering convenient connectivity to key destinations across Dubai while maintaining a quieter residential atmosphere away from high-density urban zones. Key Features & Amenities Low-density villa and townhouse community Lagoon-style waterfront landscaping Landscaped parks and green open spaces Shared swimming pools and leisure zones Fitness and wellness facilities Walking and cycling tracks Private gardens and outdoor terraces 24/7 gated security and controlled access Family-focused community design Location Highlights Located in Dubailand within DAMAC Islands master development Direct access to Emirates Road (E611) and major road networks Approximately 30–35 minutes to Downtown Dubai (traffic dependent) Part of an emerging large-scale residential destination Future planned schools, retail, and lifestyle amenities within the master plan Why Invest Developed by DAMAC Properties Entry into a large-scale waterfront master community Strong demand for suburban villa living in Dubai Long-term capital appreciation potential as infrastructure matures Competitive pricing versus established villa
Расположение
Bahamas 2, Damac Islands 2, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














