
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 551 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 362 AED
- Срок сдачи
- Q2 2030
На 7% выше типичного уровня для «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 9% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −27 918 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 551 кв. фут (144 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2030
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Bahamas Phase 2
- Здание
- Bahamas 2
- Разрешение DLD
- 69851628244
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Note Pricing applies to cash purchases. Payment plans, if available, are subject to developer allocation, eligibility, and approval. Bahamas 2 is a waterfront residential cluster within DAMAC Islands, a master-planned community by DAMAC Properties inspired by globally recognized island destinations. Drawing from the tropical character and coastal lifestyle of the Bahamas, the development combines contemporary architecture, spacious residences, and lifestyle-oriented amenities within a distinctive waterfront environment. As part of the wider DAMAC Islands master development, residents benefit from access to a full suite of amenities including crystal lagoons, landscaped parks, fitness facilities, waterfront leisure zones, and outdoor recreational spaces. The project also offers strong connectivity via major road networks, providing access to key business districts, retail centers, and lifestyle destinations across Dubai. Key Features & Amenities * Twin villas and selected standalone villas * Waterfront-inspired master community design * Crystal lagoons and water features * Landscaped parks and open green spaces * Fully equipped fitness facilities * Walking and jogging tracks * Children's play areas * Sports and recreational facilities * Retail and dining outlets * Community clubhouse * Gated community with 24/7 security Location Highlights * Direct access to Emirates Road (E611) * Connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) * Access to major business and commercial districts * Close to retail, dining, and leisure destinations * Positioned within a growing residential corridor * Part of a large-scale waterfront master development Why Invest * Large-scale waterfront master-planned community * Strong demand for villa and townhouse living in Dubai * Lifestyle-oriented environment supported by extensive amenities * Waterfront positioning with strong end-user demand * Suitable for both owner-occupiers and investors Supported by ongoing infrastructure expansion
Расположение
Bahamas 2, Damac Islands 2, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














