Назад к портфелю
Prime District | Stable Occupancy | Asset Value
Тип
Таунхаус
Спальни
5
Санузлы
6
Общая площадь
1 550 кв. фут
Цена за кв. фут
2 364 AED
Срок сдачи
Q2 2030

На 7% выше типичного уровня для «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE»

Дешевле, чем 0% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 602 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5,5%

Чистая доходность · Оценка

3,9%

Что доходит до вас за год

150 716 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
198 462 AED
Сервисный сбор
27 900 AED
Управление
9 923 AED
Резерв на обслуживание
9 923 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

3 664 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Таунхаус
Цель
На продажу
Спальни
5
Санузлы
6
Общая площадь
1 550 кв. фут (144 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q2 2030
Застройщик
Damac Properties
Проект
Bahamas Phase 2
Здание
Bahamas 2
Разрешение DLD
69851610494

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа

Описание

Note Pricing applies to cash purchases. Payment plans, if available, are subject to developer allocation, eligibility, and approval. Bahamas 2 is a waterfront residential cluster within the master-planned DAMAC Islands community by DAMAC Properties in Dubai. Inspired by the crystal-clear waters, tropical landscapes, and relaxed coastal lifestyle of the Bahamas, the development combines contemporary architecture with resort-style living in a unique island-themed environment. Designed to deliver a vacation-inspired lifestyle throughout the year, Bahamas 2 features spacious residences surrounded by lagoons, landscaped green spaces, and leisure-focused amenities. The community emphasizes outdoor living, wellness, and family-friendly experiences while maintaining convenient connectivity to Dubai’s major destinations. Key Features & Amenities * Swimming pools and sun decks * Fully equipped fitness center * Jogging and cycling tracks * Landscaped parks and gardens * Children's play areas * Sports and recreational courts * Community clubhouse * Retail and dining outlets * BBQ and outdoor gathering spaces * Wellness and relaxation zones * 24-hour security and gated community Location Highlights * Direct access to major road networks * 20 minutes to Dubai Marina * 25 minutes to Palm Jumeirah * 30 minutes to Downtown Dubai * Convenient access to schools, healthcare facilities, and retail destinations * Close to major entertainment and lifestyle attraction Why Invest * Part of Dubai’s island-inspired master community concept * Strong appeal to end-users seeking resort-style living * Waterfront lifestyle with extensive leisure amenities * Developed by an established Dubai developer * Attractive rental demand from families and lifestyle-focused tenants * Potential for long-term capital appreciation as the community matures * Unique tropical theme differentiating it from conventional residential developments * Balanced combination of lifestyle, connectivity, and investment

Расположение

Bahamas 2, Damac Islands 2, Dubai Land, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Best Deal 2BR | Ghaf Woods | Sign Today
Продажа
Апартаменты

Best Deal 2BR | Ghaf Woods | Sign Today

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 2 санузла 1 261 кв. фут
2 110 000 AED
1 673 AED/кв. фут17% ниже рынка
Обзор
Premium 2BR | Park & Forest View | OP + DLD
Продажа
Апартаменты

Premium 2BR | Park & Forest View | OP + DLD

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 3 санузла 1 232 кв. фут
2 296 000 AED
1 864 AED/кв. фут8% ниже рынка
Обзор
Spacious 2BHK l Payment Plan | Pool & Garden View
Продажа
Апартаменты

Spacious 2BHK l Payment Plan | Pool & Garden View

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 3 санузла 1 232 кв. фут
2 275 000 AED
1 847 AED/кв. фут9% ниже рынка
Обзор
Genuine Resale | Cheapest 2 BR | Great Deal
Продажа
Апартаменты

Genuine Resale | Cheapest 2 BR | Great Deal

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 2 санузла 1 261 кв. фут
2 110 000 AED
1 673 AED/кв. фут17% ниже рынка
Обзор
Forest View // OP + 2% // Genuine Resale
Продажа
Апартаменты

Forest View // OP + 2% // Genuine Resale

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 2 санузла 1 261 кв. фут
2 250 000 AED
1 784 AED/кв. фут12% ниже рынка
Обзор
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Продажа
Апартаменты

Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 2 санузла 810 кв. фут
1 350 000 AED
1 667 AED/кв. фут
Обзор
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Продажа
Апартаменты

Luxury living |1 BHK | Spacious Layout

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 1 санузел 883 кв. фут
1 500 000 AED
1 699 AED/кв. фут
Обзор
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Продажа
Апартаменты

Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 2 санузла 798 кв. фут
1 167 645 AED
1 463 AED/кв. фут14% ниже рынка
Обзор
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Продажа
Апартаменты

Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 2 санузла 798 кв. фут
1 167 651 AED
1 463 AED/кв. фут14% ниже рынка
Обзор
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Продажа
Вилла

Wellness Inspired Community | Handover 2028

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 4 санузла 2 865 кв. фут
5 900 000 AED
2 059 AED/кв. фут39% выше рынка
Обзор
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Продажа
Вилла

4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 5 санузла 3 961 кв. фут
5 900 000 AED
1 490 AED/кв. фут
Обзор
4 Beds |  Genuine Resale | 60/40 On Handover
Продажа
Вилла

4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 4 санузла 3 961 кв. фут
5 560 000 AED
1 404 AED/кв. фут5% ниже рынка
Обзор