
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 550 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 364 AED
- Срок сдачи
- Q2 2030
На 7% выше типичного уровня для «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −27 900 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 550 кв. фут (144 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2030
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Bahamas Phase 2
- Здание
- Bahamas 2
- Разрешение DLD
- 69851610494
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Note Pricing applies to cash purchases. Payment plans, if available, are subject to developer allocation, eligibility, and approval. Bahamas 2 is a waterfront residential cluster within the master-planned DAMAC Islands community by DAMAC Properties in Dubai. Inspired by the crystal-clear waters, tropical landscapes, and relaxed coastal lifestyle of the Bahamas, the development combines contemporary architecture with resort-style living in a unique island-themed environment. Designed to deliver a vacation-inspired lifestyle throughout the year, Bahamas 2 features spacious residences surrounded by lagoons, landscaped green spaces, and leisure-focused amenities. The community emphasizes outdoor living, wellness, and family-friendly experiences while maintaining convenient connectivity to Dubai’s major destinations. Key Features & Amenities * Swimming pools and sun decks * Fully equipped fitness center * Jogging and cycling tracks * Landscaped parks and gardens * Children's play areas * Sports and recreational courts * Community clubhouse * Retail and dining outlets * BBQ and outdoor gathering spaces * Wellness and relaxation zones * 24-hour security and gated community Location Highlights * Direct access to major road networks * 20 minutes to Dubai Marina * 25 minutes to Palm Jumeirah * 30 minutes to Downtown Dubai * Convenient access to schools, healthcare facilities, and retail destinations * Close to major entertainment and lifestyle attraction Why Invest * Part of Dubai’s island-inspired master community concept * Strong appeal to end-users seeking resort-style living * Waterfront lifestyle with extensive leisure amenities * Developed by an established Dubai developer * Attractive rental demand from families and lifestyle-focused tenants * Potential for long-term capital appreciation as the community matures * Unique tropical theme differentiating it from conventional residential developments * Balanced combination of lifestyle, connectivity, and investment
Расположение
Bahamas 2, Damac Islands 2, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














