
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 551 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 362 AED
- Срок сдачи
- Q2 2030
На 7% выше типичного уровня для «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 9% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −27 918 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 551 кв. фут (144 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2030
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Bahamas Phase 2
- Здание
- Bahamas 2
- Разрешение DLD
- 69851628244
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Note Pricing applies to cash purchases. Payment plans, if available, are subject to developer allocation, eligibility, and approval. Bahamas 2 is a waterfront residential cluster within DAMAC Islands, a master-planned community by DAMAC Properties inspired by some of the world's most renowned island destinations. Drawing design influence from the tropical character of the Bahamas, the development combines contemporary architecture, spacious residences, and lifestyle-focused amenities within a unique waterfront environment. Modern interiors, open-plan designs, and private outdoor spaces create an ideal setting for family living while supporting long-term residential appeal. As part of the larger DAMAC Islands master development, residents enjoy access to a wide range of leisure, wellness, and recreational amenities, including lagoons, landscaped parks, fitness facilities, and community attractions. The project's location provides convenient connectivity to Dubai's major road networks, offering access to key business districts, retail destinations, and lifestyle hubs across the city. Key Features & Amenities * Waterfront-inspired community design * Crystal lagoons and water attractions * Landscaped parks and open green spaces * Fully equipped fitness facilities * Walking and jogging tracks * Children's play areas * Sports and recreational facilities * Retail and dining outlets * Gated community with 24/7 security Location Highlights * Convenient access to Emirates Road (E611) * Easy connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) * Accessible to major business and commercial districts * Close to retail, dining, and entertainment destinations * Positioned within a rapidly developing residential corridor Why Invest * Located within a large-scale master-planned community * Family-oriented community with extensive lifestyle amenities * Waterfront-inspired environment supporting end-user appeal * Suitable for both owner-occupiers and long-term investors
Расположение
Bahamas 2, Damac Islands 2, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














