
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 550 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 364 AED
- Срок сдачи
- Q2 2030
На 7% выше типичного уровня для «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −27 900 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 550 кв. фут (144 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2030
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Bahamas Phase 2
- Здание
- Bahamas 2
- Разрешение DLD
- 69851610494
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Listed price applies to cash offers. Flexible payment plans available. Bahamas 2 is a residential villa and townhouse cluster within the DAMAC Islands master development in Dubailand, Dubai. It is part of a low-density waterfront community defined by lagoon-style landscapes and a master-planned suburban layout. The development offers contemporary villas and townhouses designed for functional family living, with open-plan interiors, private outdoor spaces, and layouts optimized for practical use and livability. Situated within a phased master development, the project will continue to benefit from ongoing infrastructure delivery and community enhancement over time. The design incorporates landscaped green corridors, water features, and pedestrian-focused planning to support a calm residential environment with a resort-inspired setting. The location in Dubailand ensures direct connectivity to major highway networks, providing efficient access to key destinations across Dubai while maintaining distance from dense urban congestion. Key Features & Amenities Low-density villa and townhouse community Lagoon-style waterfront landscaping Landscaped parks and open green areas Community swimming pools and leisure zones Fitness and wellness facilities Walking and cycling tracks Private gardens and outdoor terraces 24/7 gated security and controlled access Family-oriented master community design Location Highlights Located in Dubailand within DAMAC Islands master development Direct access to Emirates Road (E611) and key highway networks Approx. 30–35 minutes to Downtown Dubai (traffic dependent) Part of a large-scale evolving residential master community Future integration of schools, retail, and lifestyle infrastructure Why Invest Entry point into a large-scale waterfront master community Strong demand for affordable villa communities in suburban Dubai Potential for long-term capital appreciation driven by phased development More competitive pricing compared to established
Расположение
Bahamas 2, Damac Islands 2, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














