
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 550 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 364 AED
- Срок сдачи
- Q2 2030
На 7% выше типичного уровня для «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Dubai Land · townhouse · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −27 900 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 550 кв. фут (144 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2030
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Bahamas Phase 2
- Здание
- Bahamas 2
- Разрешение DLD
- 69851610494
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Note Pricing applies to cash purchases. Payment plans, if available, are subject to developer allocation, eligibility, and approval. Drawing inspiration from the tropical charm of the Bahamas, the development combines contemporary architecture, spacious residences, and lifestyle-focused amenities within a unique waterfront setting. Modern interiors, open-plan living areas, and private outdoor spaces create a comfortable environment for families while supporting long-term residential appeal. As part of the wider DAMAC Islands master development, residents benefit from access to an extensive range of leisure, wellness, and recreational facilities, including crystal lagoons, landscaped parks, fitness amenities, and community attractions. Combined with convenient access to Dubai's major road networks, the project offers connectivity to key business districts, retail destinations, and lifestyle hubs throughout the city. Key Features & Amenities * Waterfront-inspired community design * Crystal lagoons and water attractions * Landscaped parks and open green spaces * Swimming pools * Fully equipped fitness facilities * Sports and recreational facilities * Retail and dining outlets * Community clubhouse * Gated community with 24/7 security Location Highlights * Convenient access to Emirates Road (E611) * Accessible to major business and commercial districts * Close to retail, dining, and entertainment destinations * Positioned within a growing residential corridor * Part of a large-scale waterfront master community Why Invest * Strong market demand for spacious villas and townhouse * Family-oriented environment supported by extensive lifestyle amenities * Waterfront inspired setting with broad end-user appeal * Suitable for both owner-occupiers and long-term investors * Opportunity to invest within one of Dubai's most distinctive themed residential communities * Supported by Dubai's continued population growth and residential market expansion
Расположение
Bahamas 2, Damac Islands 2, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














