- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 842 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 369 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Reem · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 22 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 22: «Reem · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 41,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 168 462 AED
- Сервисный сбор
- −51 156 AED
- Управление
- −8 423 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 423 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 842 кв. фут (264 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mira 4
- Разрешение DLD
- 6917322469
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
This highly sought-after layout features a spacious living area that seamlessly opens onto a lush, private garden. An exceptional opportunity for families seeking comfort, space, and a true community lifestyle. Property Details: - Type: 2E - Bedrooms: 4 Bedrooms + Maid - BUA: 2524 sq ft - Plot: 2842 sq ft - Availability: Vacant Now - Position: Back-to-Back - Well located close to Mira Community Centre, Dubai British School, Community Parks and Gym. This remarkable 4-bedroom villa, accompanied by a study and maid's room, offers unparalleled comfort. The expansive main living area features a luminous kitchen with dark tones seamlessly blending into a spacious open-plan layout, ideal for both relaxation and entertainment. Sunlit interiors via large glass sliding doors lead to a sprawling outdoor garden, enhancing the villa's allure. Upstairs, you'll find three spacious bedrooms with ample built-in storage. The master suite is a true retreat, complete with a large private balcony overlooking the garden and an en-suite bathroom featuring both a bathtub and shower. The Mira 4 community is renowned for its picturesque park, winding walkways, and cycling trails, fostering a vibrant sense of belonging and exploration within the neighborhood. Seize this opportunity to reside in one of Dubai's most sought-after communities.
Расположение
Mira 4, Mira, Reem, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
