- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 773 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 928 AED
На 35% ниже типичного уровня для «Reem · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 22 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 22: «Reem · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 168 462 AED
- Сервисный сбор
- −67 914 AED
- Управление
- −8 423 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 423 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 773 кв. фут (351 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mira Oasis 3
- Разрешение DLD
- 6917699993
Удобства
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Set on a generous 3,773 sq.ft. plot, this spacious family home offers 4 bedrooms, a study, a maid's room, and 2,818 sq.ft. of well-designed living space, making it an excellent choice for both end-users and investors. The bright open-plan living and dining area is complemented by floor-to-ceiling windows, creating a light-filled and welcoming atmosphere. The semi-closed kitchen opens onto a large private garden with a separate side entrance, offering the perfect setting for family gatherings and outdoor entertaining. Upstairs, the spacious master bedroom features a walk-in wardrobe and ensuite bathroom, while a second bedroom also benefits from its own ensuite. The home also includes built-in wardrobes, a guest powder room, central air conditioning, covered parking for two vehicles, and is presented in immaculate condition. Property Features: • 4 Bedrooms • Study • Maid's Room • Type E Layout • BUA: 2,818 sq.ft. • Plot: 3,773 sq.ft. • Large Private Garden • 2 Ensuite Bedrooms • Walk-in Wardrobe • Covered Parking for 2 Cars • Built-in Wardrobes • Tenanted – Ideal Investment Opportunity Located within the family-friendly community of Mira Oasis 3, residents enjoy access to swimming pools, a fully equipped gym, tennis and basketball courts, landscaped parks, children's play areas, BBQ areas, cycling and jogging tracks, 24-hour gated security, and convenient retail outlets including Spinneys. The community also offers excellent connectivity via Al Qudra Road and Emirates Road, with Dubai Miracle Garden, Dubai Investments Park, Academic City, and Dubai International Airport all within easy reach.
Расположение
Mira Oasis 3, Mira Oasis, Reem, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
