- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 105 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 288 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Mudon · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Mudon · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 240 000 AED
- Сервисный сбор
- −55 890 AED
- Управление
- −12 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 105 кв. фут (288 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Arabella Townhouses 3
- Разрешение DLD
- 65280719779
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Situated on a premium corner plot, this ready-to-move-in home offers approximately 2,600 sq. ft. of well-designed living space, enhanced privacy, and one of the largest layouts in the community. Priced at AED 4,000,000, it is an excellent opportunity for families seeking comfort, space, and a prime location. The home features a modern kitchen seamlessly connects to the living space, while all four spacious bedrooms come with en-suite bathrooms and built-in wardrobes. The luxurious master suite includes a marble bathroom with double vanity and a glass shower, and one bedroom has been thoughtfully customized with a loft, study desk, and gaming area. Outside, enjoy a beautifully landscaped private garden with palm trees, flowers, and a grass lawn, along with a covered pergola parking area for two vehicles. Property Features: Ready to Move 4 En-suite Bedrooms Private Landscaped Garden Covered Parking for 2 Cars Open-Plan Living & Dining Area Modern Kitchen Central Ducted Air Conditioning Marble Master Bathroom Built-in Wardrobes Designer Lighting & Crystal Chandeliers Glass Staircase Custom Children's Loft Bedroom Community Amenities Gated Family Community Community Swimming Pool Mudon Central Park Jogging & Cycling Tracks Children's Play Areas Retail Centre & Cafés Landscaped Green Spaces 24/7 Security Location Highlights Arabella 3, Mudon by Dubai Properties Walking Distance to Mudon Central Park Close to Community Pool Near Retail Centre and Cycling Tracks Easy Access to Emirates Road (E611) & Al Qudra Road Approximately 20 Minutes to Downtown Dubai Approximately 20 Minutes to Dubai Marina
Расположение
Arabella Townhouses 3, Arabella Townhouses, Mudon, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
