- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 943 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 055 AED
На 37% ниже типичного уровня для «Mudon · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Mudon · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,1%
Чистая доходность · Оценка
6,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −34 974 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 943 кв. фут (181 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mudon Views 4
- Разрешение DLD
- 7178391350
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Welcome to this stunning duplex apartment situated in the heart of Mudon, offering generous living space, natural light, and a family-friendly community setting. *Property Details:* - Duplex 2 Generously Sized Bedrooms + Maid's Room - Rented unit - Total Area: 1,943 sq. ft. - 3 Contemporary Bathrooms - Semi-Open Kitchen Layout - Airy Living & Dining Space - Expansive Private Balcony - 1 Dedicated Covered Parking Bay - Excellent, Well-Kept Condition *Facilities Within the Community:* - Central Air Conditioning - Communal Swimming Pool - Modern Gym Facility - Covered Parking - Round-the-Clock Security - Community Hall - Mosque / Prayer Area - Green Parks & Walking/Jogging Trails - Kids' Play Zones *Strategic Location:* - Roughly 20 Minutes from Downtown Dubai - Direct Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) & Emirates Road (E611) - Just Minutes from DAMAC Hills - Neighbouring Arabian Ranches - Close Proximity to Motor City & Dubai Sports City - Quick Drive to Global Village - Easy Reach to Hamdan Sports Complex *Why Mudon?* Mudon stands out as one of Dubai's premier family-oriented communities, built around the idea of self-contained, tranquil living. The neighbourhood offers manicured green spaces, dedicated cycling and running tracks, reputed schools and nurseries, plus everyday conveniences like retail shops, supermarkets, clinics, dining options, and a mosque. Whether you're a homeowner looking for a comfortable family residence or an investor eyeing a high-demand location, this duplex ticks all the boxes. Our experienced team is committed to providing exceptional service and guiding you every step of the way—from viewing to final agreement.
Расположение
Mudon Views 4, Mudon Views, Mudon, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
