- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 831 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 365 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Mudon · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Mudon · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −32 958 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 831 кв. фут (170 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mudon Views 4
- Разрешение DLD
- 7178389282
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Offering a bright layout, modern interiors, and serene park views, this home is perfect for families and investors alike. Property Highlights: • 2 Bedrooms | 4 Bathrooms • Semi-open kitchen with appliances • Balcony with scenic community views • Built-in wardrobes | Central A/C • 1 covered parking Community Amenities: • Pools | Fitness First gym | Retail outlets • Basketball courts | Parks & kids’ play areas • Jogging & cycling tracks • Restaurants, cafés & grocery store • Al Salam Town Center & community mosque • 24/7 security & landscaped surroundings Connectivity: • 20 mins Downtown Dubai • Sheikh Zayed Rd – 22 mins • Dubai Marina Mall – 30 mins • Dubai Mall – 25 mins • Mall of the Emirates – 25 mins • DXB Airport – 27 mins • Easy access via SMBZ & Emirates Roads • Near Damac Hills, Arabian Ranches & Global Village Set in a peaceful, family-friendly environment, Mudon Views blends suburban tranquility with city convenience — ideal for modern living or high-yield investment.
Расположение
Mudon Views 4, Mudon Views, Mudon, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
