- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 392 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 252 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Mudon · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Mudon · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 240 000 AED
- Сервисный сбор
- −79 056 AED
- Управление
- −12 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 392 кв. фут (408 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Arabella Townhouses 2
- Разрешение DLD
- 65277167065
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
For Sale | Asking Price: AED 5,500,000 An exceptional investment opportunity in the highly sought-after Arabella 2 community. This beautifully positioned 4-bedroom villa with a maid's room is located on a premium plot, offering uninterrupted full park and pool views along with a large landscaped garden—perfect for families and investors alike. The villa features a bright and spacious open-plan living and dining area, a modern kitchen, four generously sized bedrooms with built-in wardrobes, and a maid's room. The expansive private garden provides the ideal space for outdoor entertaining while enjoying the serene community surroundings. Currently rented (15 June 2026-14 June 2027) for AED 260,000 per year on a single-cheque payment, making this an attractive investment with immediate rental income. Property Features: Asking Price: AED 5,500,000 · 4 Bedrooms · Maid's Room · Full Park & Pool View · Large Landscaped Garden · Spacious Open-Plan Living & Dining Area · Modern Kitchen · Built-in Wardrobes · Balcony · Covered Parking · Premium Plot · Rented for AED 260,000 annually (1 cheque) Community Features: · Gated family-friendly community · Parks and swimming pools · Children's play areas · Walking and cycling tracks · Close to schools, supermarkets, cafés, and retail outlets · Easy access to major road networks Whether you're looking for a premium family home or a high-performing investment, this villa offers an unbeatable combination of location, views, and strong rental returns. Offered for sale at AED 5,500,000, this is a rare opportunity to secure one of the best-located villas in Arabella 2.
Расположение
Arabella Townhouses 2, Arabella Townhouses, Mudon, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
