- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 744 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 098 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 64% из 11 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 11: «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,2%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 77,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 615 AED
- Сервисный сбор
- −49 392 AED
- Управление
- −9 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 744 кв. фут (255 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 6945325591
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Собственный сад
Описание
Thoughtfully designed for modern family living, this exceptional home offers a perfect balance of elegance, comfort, and prime connectivity in one of Dubai’s most sought-after communities. Property Details Bedrooms: 4 Bathrooms: 5 Built-Up Area: 2,744.26 Sq. Ft. Fully Luxury Furnished Maid’s Room Open, Fully Equipped Kitchen Private Balcony Private Backyard Garden Private Elevator View: School-facing Parking: 2 Covered Spaces Tenancy: Rented until September 2026 Rent: AED 450,000 (1 Cheque) Community & Location Situated in the highly desirable Al Merkadh area, Sobha Hartland offers seamless connectivity to Dubai’s key destinations. Residents enjoy quick access to Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, and major highways including Al Khail Road and Ras Al Khor Road. The community is surrounded by top-tier international schools, green parks, and the Dubai Canal—making it ideal for families seeking both convenience and tranquility. Lifestyle & Amenities Designed with family living in mind, this townhouse offers a premium lifestyle supported by: Beautifully landscaped communal gardens Dedicated children’s play areas Private backyard ideal for outdoor leisure and entertaining Safe, quiet, and family-friendly environment Renowned Sobha-quality construction and finishes Why Sobha Hartland Sobha Hartland represents the pinnacle of modern luxury living—where architectural excellence meets lush greenery and thoughtfully planned surroundings. This townhouse offers privacy, functionality, and timeless sophistication, making it not only an ideal family home but also a strong long-term investment. Let us help you secure your dream home in a prime location with all the comforts of luxury living.
Расположение
Sobha Hartland Estates-Townhouses, Sobha Hartland Estate, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
