- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 562 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 233 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 23% ниже типичного уровня для «Dubai Land · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Dubai Land · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −64 116 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 562 кв. фут (331 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Leon
- Разрешение DLD
- 69625869340
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Гардеробная комната
Описание
PROPERTY DETAILS: - Property Type: Townhouse - Bedrooms: 4 Spacious Bedrooms - Bathrooms: Multiple (en-suite and shared) - Kitchen: Modern open-plan, fully fitted - Handover: Q2 2028 FEATURED AND AMENITIES: - Contemporary open-plan kitchen — ideal for family living and entertaining - Fully equipped modern gymnasium - Central air conditioning throughout - Resort-style shared swimming pool - Tennis courts and sports facilities - Dedicated children’s play area - 24/7 security and gated community - Direct access to landscaped parks and green spaces LOCATION NEARBY: - 32 minutes to Dubai Mall - 40 minutes to Palm Jumeirah - 36 minutes to Burj Al Arab - 42 minutes to The Walk JBR - 27 minutes to Dubai International Airport (DXB) - 37 minutes to Al Maktoum International Airport PROJECT HIGHLIGHT: Athlon by Aldar is situated in Dubai Land, one of the city's most vibrant residential hubs, known for its excellent connectivity and lifestyle convenience. The community offers quick access to major highways, making commutes to Downtown Dubai, Dubai Marina, and international airports seamless. Residents enjoy a balanced lifestyle, with close proximity to schools, shopping centres, recreational parks, and sports facilities, all designed to enhance everyday living.
Расположение
Leon at Athlon, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC