
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 726 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 288 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 20% ниже типичного уровня для «Dubai Land · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Dubai Land · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −67 068 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 726 кв. фут (346 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Delphi
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Discover one of the finest opportunities in Delphi, Athlon—a rare 4-bedroom townhouse situated on a single-row corner plot, offering exceptional privacy, abundant outdoor space, and one of the largest plots available in the community. Positioned in the heart of Athlon, this unique home enjoys one of the most desirable locations, with easy access to parks, walking trails, sports facilities, and all community amenities. With an outstanding price per sq ft, this property represents exceptional value for both end users and investors. Property Details: 4 Bedrooms + Maid's Room Single Row Corner Biggest Plot Available Plot Size: 3,726 sqf Built-up Area: 3,117 sqf Spacious open-plan living and dining area Modern contemporary finishes Private landscaped garden with ample outdoor space Covered parking Prime location in the center of the community Selling Price: AED 4,800,000 Remaining Payment Plan: AED 404,958 – 31 January 2027 AED 404,958 – 30 September 2027 AED 1,763,832 – On Handover (30 June 2028) Athlon is Dubai's first active wellness community, designed around healthy living with cycling and jogging tracks, sports courts, swimming pools, lush parks, children's play areas, and premium lifestyle amenities. This is a truly rare opportunity to own one of the best-located 4-bedroom townhouses in Delphi, combining a premium single-row corner position, the community's largest plot size, and outstanding value per square foot. Contact Ibtissem – Top-Ranked Athlon Specialist for the complete payment breakdown, exclusive Athlon inventory, and to arrange your meeting.
Расположение
Delphi at Athlon, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














