
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 605 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 215 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 24% ниже типичного уровня для «Dubai Land · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Dubai Land · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −64 890 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 605 кв. фут (335 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Athlon 2 by Aldar
- Здание
- Athlon by Aldar 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Presenting a 4-bedroom corner unit in Athlon by Aldar, located in one of Dubai’s most exciting new master communities designed around active, healthy, and family-focused living. This corner unit offers enhanced privacy, better natural light, and a more open feel, complemented by an efficient and practical layout ideal for modern family life. The home is set within a very green community with landscaped parks, walking trails, cycling routes, and thoughtfully planned outdoor spaces. Athlon is known as Dubai’s first active-living community, created to make movement and wellness part of everyday life. The community combines greenery, sports facilities, leisure zones, and entertainment areas, giving residents a balanced lifestyle in a vibrant family environment. Property Features: * 4-bedroom corner unit * Developed by Aldar * Efficient and practical layout * More privacy and natural light * Spacious family living areas * Green community surroundings * Ideal for end users and investors Community Amenities: * Walking and cycling loops * 4.6 km trail-running loop * 2.2 km family loop * 3.7 km cycling loop * Landscaped parks and green spaces * Outdoor workout zones * Padel courts * Pump track * Basketball court * Multi-use games area * Rock climbing wall * Skate park * Yoga platform * Meditation deck * Swimming pools and lap pools * Splash pads * Children’s play areas * Cinema lawn * Retail and dining options A premium corner 4-bedroom home in a wellness-focused community by Aldar, perfect for families looking for space, greenery, sports, and a modern active lifestyle. With our strategy around our People, Profit, and Planet, we take strides toward achieving our goals by sharing our knowledge and experience in the real estate business to deliver the highest achievable service levels.
Расположение
Athlon by Aldar 2, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














