
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 441 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 279 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 20% ниже типичного уровня для «Dubai Land · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Dubai Land · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −61 938 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 441 кв. фут (320 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Theon at Athlon
- Разрешение DLD
- 69626548514
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
Описание
This exquisite property combines modern living with a vibrant community atmosphere, making it an ideal choice for families seeking comfort and convenience. Key Features: - 4 Bedrooms - 5 Bathrooms - BUA: 3,114 sqft - Plot: 3,441 sqft - Spacious garden perfect for outdoor activities - Private swimming pool for relaxation and enjoyment - Modern open-plan living and dining area - Fully equipped kitchen with high-end appliances - Dedicated parking for two vehicles - Community parks and playgrounds within walking distance - 24/7 security for peace of mind - Close proximity to major roadways and shopping centers Athlon by Aldar is a sought-after sub-community within Dubai Land, known for its family-friendly environment and well-planned amenities. Residents enjoy a blend of tranquility and accessibility, with various recreational facilities, retail options, and educational institutions nearby. The community promotes an active lifestyle, with jogging tracks and cycling paths, making it perfect for those who appreciate the outdoors. This townhouse is not just a home; it is a lifestyle choice that offers a perfect balance of luxury and convenience in one of Dubai's most promising areas. Don't miss this opportunity to secure your dream home. Property Ref: S-JMa042 The platform is performing top-notch brokerage in the real estate industry in the UAE. For your convenience, we also support the payment made via digital assets for all your real estate needs.
Расположение
Theon at Athlon, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














