- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 874 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 697 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 50% ниже типичного уровня для «The Valley · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «The Valley · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,9%
Чистая доходность · Оценка
9,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −69 732 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 874 кв. фут (360 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Nima The Valley
- Разрешение DLD
- 69538441039
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Designed with a bold architectural aesthetic that harmoniously blends solid forms and open spaces, this home exudes sophistication while complementing its natural surroundings. The contemporary façade and thoughtfully designed interiors provide both elegance and functionality for modern family living. Property Details: • 3 Bedrooms plus Maids Room • Park Facing Unit • Spacious open-plan living and dining area • Modern kitchen layout • Large bedrooms with built-in wardrobes • Stylish contemporary bathrooms • Private garden • Covered parking • Handover Q3 2027 The townhouse offers bright, airy interiors and well-planned living spaces that maximize comfort and privacy. The unique architectural concept enhances the overall lifestyle experience, delivering generous spaces and refined finishes throughout. Community Amenities at The Valley: • Landscaped parks and green open spaces • Community swimming pool and clubhouse • Sports village with dedicated sports courts • Cycling and jogging tracks • Outdoor fitness areas • Children’s playgrounds • Retail and leisure outlets • Secure gated family community Nima at The Valley is one of Dubai’s most promising residential developments, offering strong investment potential and excellent capital appreciation. The park-facing location adds premium value and enhances the serene lifestyle within this vibrant master community.
Расположение
Nima, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
